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Testez l’effet d’hypothèses de prix par classe CPE sur la valeur déclarée de votre bien.
Modifiez chaque coefficient selon vos propres éléments. D reste à 0 %. Les valeurs proposées servent uniquement à illustrer le calcul.
Valeur de référence D calculée: 750 000 €
| Classe | Hypothèse / D | Valeur du scénario | Écart avec la valeur actuelle |
|---|---|---|---|
| A | 8% | 810 000 € | 60 000 € |
| B | 5% | 787 500 € | 37 500 € |
| C | 2% | 765 000 € | 15 000 € |
| D * | 0% | 750 000 € | 0 € |
| E | -3% | 727 500 € | -22 500 € |
| F | -7% | 697 500 € | -52 500 € |
| G | -12% | 660 000 € | -90 000 € |
| H | -18% | 615 000 € | -135 000 € |
| I | -25% | 562 500 € | -187 500 € |
* Classe actuelle
Valeur cible = valeur actuelle × (1 + coefficient cible / 100) ÷ (1 + coefficient actuel / 100). La valeur actuelle est conservée exactement pour sa propre classe.
L’écart calculé n’est pas un bénéfice net : travaux, frais et fiscalité ne sont pas déduits. La classe CPE seule ne suffit pas à déterminer la consommation réelle ou les émissions de CO₂. Il faut des comparables vérifiés et les caractéristiques du bien pour estimer sa valeur de marché.
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