Conformité STR au Luxembourg

Vérifiez vos obligations légales avant de lancer une location courte durée au Luxembourg. Seuil 3 mois, licence d'hébergement, règlements communaux, fiscalité IR, Règlement UE 2024/1028.

Votre projet STR

Nuitées prévues sur 12 mois

nuits

Seuil légal : 90 nuits/an (au-delà, licence obligatoire)

Commune

Type de propriétaire

Revenu STR annuel estimé

€

Seuil déclaration IR : 600 €/an

Le bien est ma résidence principale (location occasionnelle pendant mes déplacements)

Statut réglementaire

Aucune licence requise

Il vous reste 30 nuits avant d'atteindre le seuil de licence.

Risque réglementaire communal

Commune « Luxembourg » : risque élevé.

Luxembourg-Ville notamment impose des restrictions strictes depuis 2024 : vérifiez le règlement communal en vigueur.

Fiscalité IR Luxembourg

Seuil déclaration IR600 €

Votre revenu estimé8.000 €

Déclaration obligatoire ?OUI (formulaire 100)

Taux marginal max LU : 45,78 % (IR 42 % × contribution emploi 1,09). Charges déductibles : intérêts emprunt, PNO, ménage, amortissement mobilier, commissions OTA (15-18 %).

Règlement UE 2024/1028 sur les STR

Entrée en vigueur mi-2026. Obligations :

Enregistrement dans le registre unique européen des locations courte durée
Transmission des nuitées aux communes (plateformes Airbnb/Booking s'occupent du reporting)
Numéro d'identification à afficher obligatoirement sur les annonces

Actions à entreprendre

Déclarer le revenu au titre de l'impôt sur le revenu (IR, formulaire 100)
Vérifier règlement communal (Luxembourg-Ville notamment impose des restrictions)
S'enregistrer au registre EU des locations de courte durée (obligation EU Regulation 2024/1028, mi-2026)
Souscrire une assurance PNO courte durée (RC locative + dommages voyageurs)

Avertissement : cette analyse est indicative. La réglementation STR LU évolue rapidement (refonte EU 2024/1028, règlements communaux). Validez toujours avec un avocat spécialisé ou un expert-comptable LU avant toute mise en location. Les valeurs sont celles en vigueur en avril 2026.

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