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Fest verzinstes Annuitätendarlehen mit monatlichen Zahlungen und erfasstem jährlichem verfügbarem Cashflow. Keine vorausgesetzten Bankschwellen, Kreditabsagen oder Stressszenarien.
Zahlungen am Monatsende, ohne tilgungsfreie Zeit, variablen Zins, vorzeitige Rückzahlung oder Schlussrate. Annualisierter Dienst umfasst 12 Raten und laufende Kosten; der Plan verwendet tatsächlich fällige Monate einschließlich verkürzter Schlussperiode. Anfangsgebühren sind separat. Die Berechnung behält volle Genauigkeit vor der Centanzeige; vertragliche Wertstellung und Rundung können abweichen.
Der Zähler ist tatsächlich verfügbarer Cashflow gemäß beschriebenem Umfang: Steuern, Betriebskapital und Investitionen erläutern. EBITDA wird nicht automatisch eingesetzt. Der Plan unterstellt gleichmäßigen konstanten Cashflow, anteilig nach Monaten.
Der Zielwert ist eine Dossierannahme. Die Kapazität löst dasselbe Ratenmodell nach laufenden Kosten für diesen Wert; weder Kreditangebot noch Bankentscheidung. LTV verwendet dokumentierten Immobilienwert, nicht gesamte Projektkosten.
Beträge und Belege ergänzen. Fehlende Daten sind nicht null. Ohne Schulden gibt es keinen DSCR; Kreditkosten müssen dann null sein.
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