D'5 %-Regel zu Lëtzebuerg
D'Gesetz vum 21. September 2006 begrenzt d'Joresmiet op 5 % vum nei bewäertene investéierte Kapital. D'investéiert Kapital entsprécht dem Kafpräis plus d'Aarbechten, jeweils mat engem STATEC-Koeffizient nei bewäert an ëm en Altersofschlag (1 %/Joer) reduzéiert. Eng méi héich Miet kann geriichtlech erofgesat ginn.
Klimabonus: staarke Hiewel fir d'Klassen E/F/G
De Klimabonus deckt bis zu 65 % vun den energetesche Sanéierungsaarbechten of, plus CO₂-Prime. En Bien, deen vu F oder G op B renovéiert gëtt, gewënnt typesch u Maartwäert, an d'gesetzlech Miet klëmmt iwwer déi nei bewäert Aarbechten.
Bruttorendement vs. gesetzlech Max-Rendement
Vill Besëtzer vergiessen datt zu Lëtzebuerg de maximale Bruttorendement gesetzlech op 5 % limitéiert ass. Driwwer eraus ass de Kontrakt juristesch fragile. Eist Tool vergläicht an Echtzäit d'aktuell Miet mat der gesetzlecher Grenz.
Notzung duerch Verwalter
Verwalter a Vermietungsdingschter (10–100 Unitéiten) notzen d'Tool fir Portfolioen: Konformitéitspréiwung bei Kontraktverlängerungen, Simulatioun no Aarbechten, Identifikatioun vu Klimabonus-fäeg Unitéiten.
Heefeg gestallte Froen
Gi meng Vermietungsdonnéeën online geschéckt?
Nee. All Unitéite gi am localStorage vum Browser gespäichert. Keng Donnéeë verloossen Äert Geréit.
Kann ech eng aner Vetustätsrate wéi 1 % asetzen?
D'Gesetz ginn eng genee Rate net un. 1 %/Joer ass de üblecht Geriichtstandard; bei recent Renovatioun ka eng méi niddreg Rate vertruede ginn.
Wéi ginn d'Koeffizienten berechent?
Aus de STATEC-Verëffentlechunge vum Bauindex. Eis Tabell deckt all Joer zënter 1960 of.
Ännert en meubléiert Logement d'Berechnung?
Jo. Fir meubléiert Vermietung gëtt en pauschalen Ophuef vun 10 % accepteiert. Häkt d'Optioun un — de Plafong gëtt automatesch ugepasst.