Immobilienpreisindizes nach Gemeinde in Luxemburg
Der Immobilienpreisindex nach Gemeinde ist das Referenzinstrument zur Verfolgung des luxemburgischen Wohnungsmarktes. Er wird vierteljaehrlich vom Wohnungsobservatorium veroeffentlicht und basiert auf bei der AED registrierten Notariatsurkunden.
Methodik und Datenquellen
Die Methodik basiert auf AED-Notariatsurkunden, hedonischer Preiszerlegung und saisonaler Bereinigung mittels X-13 ARIMA.
Trends 2026: selektive Erholung nach Gemeinde
Luxemburg-Stadt: ~10.500 EUR/m2, Suedguertel: ~5.800-6.500 EUR/m2, Norden: ~4.500-5.500 EUR/m2.
Top-Gemeinden: Preise, Renditen und Attraktivitaet
Die begehrtesten Gemeinden kombinieren Verkehrsanbindung, Lebensqualitaet und Schulangebot: Strassen, Bertrange, Hesperange (8.000-10.000 EUR/m2), Esch-Belval (~6.000 EUR/m2).
Haeufig gestellte Fragen zu Preisindizes
Woher stammen die Preisdaten pro Gemeinde?
Die Daten stammen von bei der AED registrierten Notariatsurkunden, aggregiert vom Wohnungsobservatorium.
Wie oft werden die Indizes aktualisiert?
Die offiziellen Indizes werden vierteljaehrlich mit 2-3 Monaten Verzoegerung veroeffentlicht.
Warum unterscheiden sich die Preise zwischen Nachbargemeinden?
Die Unterschiede erklaeren sich durch Lage, Schulangebot, kommunale Besteuerung und verfuegbare Immobilientypen.
Umfassen die Indizes Neubauten und Bestand?
Ja, beide Segmente sind abgedeckt.
Wie kann ich die Indizes zur Schaetzung nutzen?
Die Indizes liefern einen Medianpreis pro Gemeinde als Ausgangspunkt. Passen Sie dann mit unseren Tools an.