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Conversao entre SCB, SCP, superficie util e superficie habitavel — normas OAI FC.04 e ILNAS 101:2016
Superficie medida ou documentada
Superficie a partir da qual calcular as outras
Numero de pisos acima do solo do edificio
Espessura media das paredes de fachada (isolamento incluido)
Espessura media das paredes portantes e divisorias estruturais
Halls, escadas, sala tecnica — em % da SCP (apenas edificios coletivos)
Coef. 0,40 (0,30 acima de 20 m²)
Coef. 0,40 (0,30 acima de 20 m²)
Coef. 0,20 (0,10 acima de 20 m²)
Coef. 0,50
Coef. 0,50
Coef. 0,50
Influencia o racio SCB → SCP (perimetro de fachada vs superficie)
Altura minima sob teto para a superficie habitavel (ILNAS 101)
Parte da superficie util abaixo da altura minima (sotaos, aguas-furtadas)
Preco medio de venda por m² vendavel
OAI FC.04 (jan. 2025) — Fichas de calculo de superficies, Ordem dos Arquitetos e Engenheiros Consultores. ILNAS 101:2016 — Norma luxemburguesa de medicao da superficie habitavel. ACT — Guia pratico do cadastro vertical (jul. 2023), Administracao do Cadastro e da Topografia. RGD PAG art. 32 — Definicao da Superficie Construida Bruta.