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Dois cálculos separados: capitalização de rendimento anual justificado e comparação de transações por quarto. Não se presumem taxas, preços por quarto ou pesos entre métodos.
Especifique elementos incluídos: imóvel, mobiliário, exploração, contratos e direitos de ocupação. Valor da empresa não é automaticamente o valor apenas do imóvel. Este cálculo documenta hipóteses e não constitui certificação profissional.
Rendimento e taxa devem corresponder aos mesmos direitos e âmbito: imóvel arrendado, explorado ou conjunto imóvel/negócio. Rendimento ÷ taxa é capitalização direta; não projeta fluxos anuais nem valor terminal.
Complete dados e referências dos métodos selecionados. Quartos devem ser inteiros, taxas positivas e pesos não todos nulos.
Métodos de avaliação — RICSComplete a sua análise com estas outras ferramentas tevaxia.