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Deux calculs distincts : capitalisation d’un revenu annuel justifié et comparaison de transactions par chambre. Aucun taux, prix par chambre ou poids entre méthodes n’est présumé.
Précisez les éléments inclus : immobilier, mobilier, exploitation, contrats et droits d’occupation. Une valeur d’entreprise n’est pas automatiquement la valeur des seuls murs. Ce calcul documente vos hypothèses et ne vaut pas certification professionnelle.
Le revenu et le taux doivent correspondre aux mêmes droits et au même périmètre : murs loués, bien exploité ou ensemble murs/exploitation. Ce calcul revenu ÷ taux est une capitalisation directe ; il ne projette ni flux annuels ni valeur terminale.
Complétez les données et références des méthodes sélectionnées. Les chambres doivent être entières, les taux positifs et les poids non tous nuls.
Méthodes de valorisation — RICSComplétez votre analyse avec ces autres outils tevaxia.