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LTV, capacidade de endividamento, quadro de amortização e DSCR — conformes às práticas bancárias luxemburguesas (CRR, CSSF, EBA).
LTV padrão para crédito hipotecário no Luxemburgo. Exigido pela maioria dos bancos.
LTV tolerado para primeiros compradores sob condições (rendimentos suficientes, seguro de saldo devedor).
Acima de 90 %, é exigida uma garantia do Estado ou entrada complementar.
Os bancos luxemburgueses utilizam a Mortgage Lending Value (MLV) nos termos do art. 4(1)(74) CRR e das orientações EBA/GL/2020/06.
A MLV aplica descontos prudenciais (conjuntural, comercialização, específico) ao valor de mercado para obter um valor sustentável.
A CSSF exige que o rácio LTV seja calculado sobre a MLV, e não sobre o valor de mercado.
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