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Bewertung durch Diskontierung der Zahlungsströme für ein vermietetes Mehrparteiengebäude.
Format JJJJ-MM
Wiederkehrende Investitionsausgaben (Großinstandhaltung, Geräteaustausch)
Zur Berechnung der Eigenkapitalrendite (Levered IRR)
Format JJJJ-MM
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Leer lassen, wenn kein Sonderkündigungsrecht
Estimated Rental Value — geschätzte Marktmiete pro m²
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Estimated Rental Value — geschätzte Marktmiete pro m²
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Estimated Rental Value — geschätzte Marktmiete pro m²
| Mieter | Fläche | Miete/m² | ERV/m² | ERV-Abweichung | Restlaufzeit | % Miete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mieter A | 300 m² | 240,00 € | 260,00 € | +8.3% | 1.7 Jahre | 51% |
| Mieter B | 180 m² | 220,00 € | 240,00 € | +9.1% | 3.1 Jahre | 28% |
| Mieter C | 120 m² | 240,00 € | 250,00 € | +4.2% | 4.7 Jahre | 21% |
| Jahr | Mieten | Mietfreie | Leerstand | Kosten | Nettoertrag | Diskontiert |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 151.886 € | — | — | - 12.000 € | 151.886 € | 143.289 € |
| 2 | 154.924 € | — | — | - 12.000 € | 154.924 € | 137.882 € |
| 3 | 152.906 € | — | — | - 12.000 € | 148.906 € | 125.025 € |
| 4 | 154.404 € | — | — | - 12.000 € | 150.404 € | 119.134 € |
| 5 | 153.794 € | — | — | - 12.000 € | 145.794 € | 108.946 € |
| 6 | 151.200 € | — | — | - 12.000 € | 139.200 € | 98.131 € |
| 7 | 151.200 € | — | — | - 12.000 € | 139.200 € | 92.576 € |
| 8 | 108.000 € | — | - 41.040 € | - 12.000 € | 54.960 € | 34.483 € |
| 9 | 151.200 € | — | — | - 12.000 € | 139.200 € | 82.392 € |
| 10 | 108.000 € | — | - 41.040 € | - 12.000 € | 54.960 € | 30.689 € |