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Avaliação por atualização dos fluxos de caixa para um imóvel de rendimento com vários contratos de arrendamento.
Formato AAAA-MM
Despesas de investimento recorrentes (manutenção pesada, substituição de equipamentos)
Para o cálculo da TIR equity (levered IRR)
Formato AAAA-MM
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Deixar vazio se não houver opção de rescisão
Estimated Rental Value — renda de mercado estimada por m²
Formato AAAA-MM
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Estimated Rental Value — renda de mercado estimada por m²
Formato AAAA-MM
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Estimated Rental Value — renda de mercado estimada por m²
| Inquilino | Área | Renda/m² | ERV/m² | Desvio ERV | Duração restante | % renda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Inquilino A | 300 m² | 240,00 € | 260,00 € | +8.3% | 1.7 anos | 51% |
| Inquilino B | 180 m² | 220,00 € | 240,00 € | +9.1% | 3.1 anos | 28% |
| Inquilino C | 120 m² | 240,00 € | 250,00 € | +4.2% | 4.7 anos | 21% |
| Ano | Rendas | Carências | Vacância | Encargos | Rendimento líquido | Atualizado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 151.886 € | — | — | - 12.000 € | 151.886 € | 143.289 € |
| 2 | 154.924 € | — | — | - 12.000 € | 154.924 € | 137.882 € |
| 3 | 152.906 € | — | — | - 12.000 € | 148.906 € | 125.025 € |
| 4 | 154.404 € | — | — | - 12.000 € | 150.404 € | 119.134 € |
| 5 | 110.594 € | — | - 41.040 € | - 12.000 € | 61.554 € | 45.997 € |
| 6 | 108.000 € | — | - 41.040 € | - 12.000 € | 54.960 € | 38.745 € |
| 7 | 151.200 € | — | — | - 12.000 € | 139.200 € | 92.576 € |
| 8 | 108.000 € | — | - 41.040 € | - 12.000 € | 54.960 € | 34.483 € |
| 9 | 151.200 € | — | — | - 12.000 € | 139.200 € | 82.392 € |
| 10 | 151.200 € | — | — | - 12.000 € | 139.200 € | 77.729 € |