Immobiliëbewäertung EVS 2025

EVS 2025

Bewäert eng Immobilie no TEGOVA EVS 2025 Normen: Vergläich, Kapitaliséierung, Term & Reversion, DCF, ESG, Energie, MLV, Ofstëmmung.

Wäertbasis

De geschate Betrag, fir deen en Aktiv um Bewäertungsdatum tëscht engem gewëllegten Keefer an engem gewëllegten Verkeefer an enger marchéiweleg Transaktioun no adequater Vermaartung gewiesselt soll ginn.

Immobiliëfläch

m²

Empfohlene Methoden :

• Vergläich (dominant)

• Kapitaliséierung

• DCF (wann Investitioun)

Reference parameters — Wunnen — Appartement

Capitalisation rate3–5.5%

Vacancy rate3%

Discount rate5.5%

Exit yield (resale)4.5%

MLV discounts10%

Key metrics : Präis/m², Loyer/m²/Mount, Investéiert Kapital (Gesetz 2006)

Am Lëtzebuerg gëtt de Wunnmarché vum Vergläichsmethod dominéiert. D'Loyer ass op 5% vum investéierte Kapital limitéiert (Gesetz 2006). Leerstand historesch ganz niddreg (<3%).

EVS-Konformitéit

3/16 (19%)

Gemeng / Standuert identifizéiertMindestens 2 Methoden benotztESG-Faktoren bewäertEnergieklass ugiMarchédonnéeën consultéiertMethodenofstëmmung

Market references by municipality

Sources: Land Registry, STATEC, Housing Observatory, listings

Open sources

XLSPrix de vente des appartements par commune XLSPrix affinés (modèle hédonique, hors annexes)XLSPrix annoncés des logements par commune SDMXIndice des prix de l'immobilier résidentiel (STATEC)

Search a municipality to start the valuation

Chargement...